4 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 937 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 794 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 406 mètres
Ventes au 4 Rue Georges
Les 7 ventes au 4 Rue Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 4 Rue Georges se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges est de 26.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
