2 Rue Hector Berlioz, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 1.
- 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 225 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 633 mètres
- - Collège Guy Moquet à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Berlioz se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Berlioz à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Berlioz est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
