22 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°106 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 472 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Barbusse se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 11.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Barbusse à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Barbusse est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
