25 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Village Chandon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 51 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 22 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 361 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 195 mètres
Ventes au 25 Rue Henri Barbusse
Les 20 ventes au 25 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Barbusse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 25 Rue Henri Barbusse se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Barbusse se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 7.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Barbusse à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Barbusse est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
