8 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 310 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Barbusse, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grésillons 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 310 logements - 2935 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 602 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 8 Rue Henri Barbusse se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Barbusse par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Barbusse se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 9.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Barbusse à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Barbusse est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
