7 Rue Jean Perrin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Perrin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 96 logements - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 113 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 636 mètres
- - Collège Guy Moquet à 258 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 22 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Perrin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Perrin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 7 Rue Jean Perrin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Perrin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Perrin se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 40.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Perrin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Perrin est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
