12 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue jean-pierre timbaud, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 650 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 88 mètres
- - Gennevilliers à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Pasteur à 651 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue jean-pierre timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue jean-pierre timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue jean-pierre timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue jean-pierre timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue jean-pierre timbaud dans son marché local
Prix du 12 rue jean-pierre timbaud par rapport à la voie
Sur rue jean-pierre timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 12 rue jean-pierre timbaud se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue jean-pierre timbaud par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue jean-pierre timbaud se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue jean-pierre timbaud à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 rue jean-pierre timbaud est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
