2 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean-pierre timbaud, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°11 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Chandon 3.
6 niveaux - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 30 mètres
- - Gennevilliers à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège Pasteur à 645 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean-pierre timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean-pierre timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean-pierre timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean-pierre timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean-pierre timbaud dans son marché local
Prix du 2 rue jean-pierre timbaud par rapport à la voie
Sur rue jean-pierre timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 2 rue jean-pierre timbaud se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean-pierre timbaud par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean-pierre timbaud se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 23.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean-pierre timbaud à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean-pierre timbaud est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
