32 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue jean-pierre timbaud, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 208 mètres
- - Gennevilliers à 578 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Pasteur à 527 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue jean-pierre timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue jean-pierre timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue jean-pierre timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue jean-pierre timbaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue jean-pierre timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue jean-pierre timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue jean-pierre timbaud dans son marché local
Prix du 32 rue jean-pierre timbaud par rapport à la voie
Sur rue jean-pierre timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 32 rue jean-pierre timbaud se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue jean-pierre timbaud par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue jean-pierre timbaud se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 33.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue jean-pierre timbaud à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 32 rue jean-pierre timbaud est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
