34 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue jean-pierre timbaud, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32 mais inférieur de 7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue jean-pierre timbaud, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 217 mètres
- - Gennevilliers à 587 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- - Collège Pasteur à 523 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue jean-pierre timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue jean-pierre timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue jean-pierre timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue jean-pierre timbaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue jean-pierre timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue jean-pierre timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue jean-pierre timbaud dans son marché local
Prix du 34 rue jean-pierre timbaud par rapport à la voie
Sur rue jean-pierre timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 34 rue jean-pierre timbaud se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue jean-pierre timbaud par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue jean-pierre timbaud se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 33.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue jean-pierre timbaud à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 34 rue jean-pierre timbaud est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
