4 Rue Joséphine Baker, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joséphine Baker, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 114 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 176 mètres
- - Gennevilliers à 1120 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 395 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joséphine Baker, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 4 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 4 Rue Joséphine Baker se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joséphine Baker par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joséphine Baker se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joséphine Baker à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joséphine Baker est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
