9 Rue Jules de Jouy, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules de Jouy, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules de Jouy, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 315 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 478 mètres
- - Collège Pasteur à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Jules de Jouy
Les 5 ventes au 9 Rue Jules de Jouy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules de Jouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules de Jouy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules de Jouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules de Jouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules de Jouy dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules de Jouy par rapport à la voie
Sur Rue Jules de Jouy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 9 Rue Jules de Jouy se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules de Jouy par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules de Jouy se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 34.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules de Jouy à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules de Jouy est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
