16 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Julien Masselier, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°17 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 429 mètres
- - Les Grésillons à 1100 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 551 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 139 mètres
Ventes au 16 Rue Julien Masselier
Les 2 ventes au 16 Rue Julien Masselier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Julien Masselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Julien Masselier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Julien Masselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Julien Masselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Julien Masselier dans son marché local
Prix du 16 Rue Julien Masselier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Masselier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 16 Rue Julien Masselier se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Julien Masselier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Julien Masselier se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Julien Masselier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Julien Masselier est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
