2 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Julien Masselier, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'asnières - Laurent Cély à 508 mètres
- - Les Grésillons à 1078 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 633 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Julien Masselier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Julien Masselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Julien Masselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Julien Masselier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Masselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Julien Masselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Julien Masselier dans son marché local
Prix du 2 Rue Julien Masselier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Masselier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 2 Rue Julien Masselier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Julien Masselier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Julien Masselier se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Julien Masselier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Julien Masselier est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
