12 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Castel, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grésillons 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 322 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 589 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Castel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Castel dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Castel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 12 Rue Louis Castel se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Castel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Castel se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 22.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Castel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Castel est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
