3 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Castel, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1008 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 559 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Castel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Castel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Castel dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Castel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 3 Rue Louis Castel se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Castel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Castel se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 9.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Castel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Castel est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
