40 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Castel, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Castel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Grésillons 2.
5 niveaux - 786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 450 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 644 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Castel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Castel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Castel dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Castel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 40 Rue Louis Castel se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Castel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Castel se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Castel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Castel est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
