22 Rue Marcel Lamour, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Lamour, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marcel Lamour, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Agnettes 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 735 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
- - Gennevilliers à 1455 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 610 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Lamour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Lamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Lamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Lamour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Lamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Lamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Lamour dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Lamour par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Lamour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 22 Rue Marcel Lamour se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Lamour par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcel Lamour se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marcel Lamour à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marcel Lamour est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
