10 Rue Paul Verlaine, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Verlaine, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0614 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 104 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 698 mètres
- - Collège Guy Moquet à 145 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 10 Rue Paul Verlaine se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Verlaine par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Verlaine se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 42.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Verlaine à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Verlaine est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
