4 Rue Paul Verlaine, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Verlaine, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 96 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0639 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 66 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 679 mètres
- - Collège Guy Moquet à 110 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Verlaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 4 Rue Paul Verlaine se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Verlaine par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Verlaine se situe 27 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 45.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Verlaine à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Verlaine est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
