8 Rue Pierre Graindorge, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Graindorge, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Graindorge, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 107 logements - 766 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 99 mètres
- - Gennevilliers à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège Pasteur à 554 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Graindorge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Graindorge dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 8 Rue Pierre Graindorge se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Graindorge par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Graindorge se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Graindorge à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Graindorge est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
