27 Rue Retrou, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Retrou, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Retrou, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes - Caboeufs à 199 mètres
- - Gennevilliers à 709 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 284 mètres
- - Collège Pasteur à 284 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Retrou
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Retrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Retrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Retrou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Retrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Retrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Retrou dans son marché local
Prix du 27 Rue Retrou par rapport à la voie
Sur Rue Retrou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 27 Rue Retrou se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Retrou par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Retrou se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 35.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Retrou à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Retrou est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
