1 Rue Richelieu, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Richelieu, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 66 mètres
- - Gennevilliers à 1228 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 324 mètres
- - Collège Pasteur à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Richelieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 1 Rue Richelieu se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Richelieu par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Richelieu se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 14.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Richelieu à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Richelieu est de 28.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
