62 Rue Richelieu, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Richelieu, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 115 mètres
- - Gennevilliers à 1053 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 137 mètres
- - Collège Pasteur à 137 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1298 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 305 mètres
Ventes au 62 Rue Richelieu
Les 5 ventes au 62 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Richelieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 62 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 62 Rue Richelieu se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Richelieu par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Richelieu se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Richelieu à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Richelieu est de 28.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
