2 Rue Rollet Salvan, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rollet Salvan, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rollet Salvan, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 650 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 160 mètres
- - Gennevilliers à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Pasteur à 564 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rollet Salvan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rollet Salvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rollet Salvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rollet Salvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rollet Salvan dans son marché local
Prix du 2 Rue Rollet Salvan par rapport à la voie
Sur Rue Rollet Salvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Rue Rollet Salvan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rollet Salvan par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rollet Salvan se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 29.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rollet Salvan à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rollet Salvan est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
