2 Rue Royer Bendelé, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Royer Bendelé, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Royer Bendelé, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 557 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 556 mètres
- - Les Grésillons à 1129 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 665 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Royer Bendelé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Royer Bendelé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Royer Bendelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Royer Bendelé, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royer Bendelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Royer Bendelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Royer Bendelé dans son marché local
Prix du 2 Rue Royer Bendelé par rapport à la voie
Sur Rue Royer Bendelé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 2 Rue Royer Bendelé se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Royer Bendelé par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Royer Bendelé se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 8.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Royer Bendelé à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Royer Bendelé est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
