2 Rue Sainte Marie, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Marie, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Marie, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'asnières - Laurent Cély à 455 mètres
- - Les Grésillons à 1024 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 600 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grésillons à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Marie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 2 Rue Sainte Marie se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Marie par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Marie se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Marie à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Marie est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
