3 Rue Victor Hugo, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 542 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 542 logements - 4550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 129 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 620 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
