8 Villa des Fleurs, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Fleurs, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 185 mètres
- - Gennevilliers à 829 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 263 mètres
- - Collège Pasteur à 263 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Fleurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 8 Villa des Fleurs se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Fleurs par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Fleurs se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Fleurs à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Fleurs est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
