9 ter Villa des Fleurs, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Villa des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Villa des Fleurs, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 186 mètres
- - Gennevilliers à 830 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 264 mètres
- - Collège Pasteur à 264 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Villa des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Villa des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Villa des Fleurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Villa des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Villa des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Villa des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 ter Villa des Fleurs par rapport à la voie
Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 9 ter Villa des Fleurs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Villa des Fleurs par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Villa des Fleurs se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 27.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Villa des Fleurs à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 ter Villa des Fleurs est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
