2 Allée de l'Université, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Université, affiche un prix moyen de 8 312 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Université, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 70 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Université, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Université dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Université par rapport à la voie
Sur Allée de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 8 343 €/m². Avec un prix moyen de 8 312 €/m², le 2 Allée de l'Université se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Université par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Université se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Université à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Université est de 31.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
