21 Allée de la Brasserie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Brasserie, affiche un prix moyen de 7 153 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de la Brasserie, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 57 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 706 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Brasserie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Brasserie dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Allée de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 976 €/m². Avec un prix moyen de 7 153 €/m², le 21 Allée de la Brasserie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Brasserie par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de la Brasserie se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 16.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de la Brasserie à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de la Brasserie est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
