47 Allée des Moulineaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée des Moulineaux, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°39 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée des Moulineaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Moulineaux à 58 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1005 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 327 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 369 mètres
Ventes au 47 Allée des Moulineaux
Les 3 ventes au 47 Allée des Moulineaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée des Moulineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée des Moulineaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Moulineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Moulineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée des Moulineaux dans son marché local
Prix du 47 Allée des Moulineaux par rapport à la voie
Sur Allée des Moulineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 764 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 47 Allée des Moulineaux se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée des Moulineaux par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée des Moulineaux se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 37.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée des Moulineaux à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 47 Allée des Moulineaux est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
