3 Allée des Ponts, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ponts, affiche un prix moyen de 8 489 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Ponts, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 27 parkings - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Saint Germain à 27 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 843 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 298 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Ponts, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ponts dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ponts par rapport à la voie
Sur Allée des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 264 €/m². Avec un prix moyen de 8 489 €/m², le 3 Allée des Ponts se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ponts par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ponts se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 37.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Ponts à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Ponts est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.33 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
