18 Allée du Puits, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 8 051 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Puits, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 875 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 129 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 709 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Puits, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 18 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 8 051 €/m², le 18 Allée du Puits se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Puits par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Puits se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Puits à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Puits est de 30.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.84 € à 36.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
