13 Allée Vauban, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 7 010 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Vauban, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 133 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 980 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 235 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Vauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 13 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 7 010 €/m², le 13 Allée Vauban se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Vauban par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Vauban se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Vauban à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Vauban est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
