18 Allée Vauban, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Vauban, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 158 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 955 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 223 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 18 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 7 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 18 Allée Vauban se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Vauban par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Vauban se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Vauban à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Vauban est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
