11 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 7 395 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 14 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgain - Général Gallieni à 89 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 624 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 373 mètres
Ventes au 11 Avenue Bourgain
Les 4 ventes au 11 Avenue Bourgain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Bourgain, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 11 Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 395 €/m², le 11 Avenue Bourgain se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Bourgain se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Bourgain est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.46 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
