16 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 8 914 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgain - Général Gallieni à 164 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 513 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 289 mètres
Ventes au 16 Avenue Bourgain
Les 4 ventes au 16 Avenue Bourgain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Bourgain, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 16 Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 914 €/m², le 16 Avenue Bourgain se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Bourgain se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 44.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Bourgain est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
