26 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 7 406 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 57 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 396 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Bourgain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Bourgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Bourgain, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 26 Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 406 €/m², le 26 Avenue Bourgain se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Bourgain se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Bourgain est de 30 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
