39 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 7 557 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 119 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 463 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Bourgain
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Bourgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Bourgain, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 39 Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 557 €/m², le 39 Avenue Bourgain se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Bourgain se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Bourgain est de 30.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.34 € à 36.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
