9 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Bourgain, affiche un prix moyen de 8 003 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Bourgain, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 16 parkings - 374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgain - Général Gallieni à 74 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 644 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 374 mètres
Ventes au 9 Avenue Bourgain
Une vente a été recensée au 9 Avenue Bourgain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Bourgain, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Bourgain dans son marché local
Prix du 9 Avenue Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 003 €/m², le 9 Avenue Bourgain se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Bourgain par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Bourgain se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Bourgain à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Bourgain est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 35.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
