12 Avenue de la République, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 225 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la République, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espaces Jeunes.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Gare Routière à 116 mètres
- - Issy Val de Seine à 803 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la République, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 225 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la République à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la République est de 30.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.14 € à 37.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
