28 Avenue de la République, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 150 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la République, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Gare Routière à 54 mètres
- - Issy Val de Seine à 848 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 255 mètres
Ventes au 28 Avenue de la République
Les 3 ventes au 28 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la République, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 8 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 150 €/m², le 28 Avenue de la République se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la République se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la République à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la République est de 30.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 35.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
