32 Avenue du Bas Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Bas Meudon, affiche un prix moyen de 7 381 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Bas Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 362 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Meudon à 92 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 958 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 338 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 296 mètres
Ventes au 32 Avenue du Bas Meudon
Les 6 ventes au 32 Avenue du Bas Meudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Bas Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Bas Meudon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Bas Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Bas Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Bas Meudon dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Bas Meudon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 32 Avenue du Bas Meudon se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Bas Meudon par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Bas Meudon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Bas Meudon à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Bas Meudon est de 29.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 35.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
