2 Avenue Jean Monnet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 7 472 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Monnet, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Saint Germain à 105 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 759 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 364 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Monnet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 900 €/m². Avec un prix moyen de 7 472 €/m², le 2 Avenue Jean Monnet se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Monnet par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Monnet se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Monnet à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Monnet est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.29 € à 35.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
