26 Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Victor Cresson, affiche un prix moyen de 8 452 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cresson / Gallieni à 112 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 820 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Victor Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Victor Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Victor Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Victor Cresson, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Victor Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Victor Cresson dans son marché local
Prix du 26 Avenue Victor Cresson par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 8 452 €/m², le 26 Avenue Victor Cresson se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Victor Cresson par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Victor Cresson se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 37.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Victor Cresson est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.92 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
