88 bis Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Avenue Victor Cresson, affiche un prix moyen de 9 051 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°90 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 1 local - 44 parkings - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 107 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 314 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 144 mètres
Ventes au 88 bis Avenue Victor Cresson
Une vente a été recensée au 88 bis Avenue Victor Cresson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Avenue Victor Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Avenue Victor Cresson, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Avenue Victor Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Avenue Victor Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Avenue Victor Cresson dans son marché local
Prix du 88 bis Avenue Victor Cresson par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 9 051 €/m², le 88 bis Avenue Victor Cresson se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Avenue Victor Cresson par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Avenue Victor Cresson se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 46.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 88 bis Avenue Victor Cresson est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 36.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
