94 Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Victor Cresson, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², inférieur de 20.87 % à celui du n°73 et de n°92 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 157 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 238 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 124 mètres
Ventes au 94 Avenue Victor Cresson
Les 7 ventes au 94 Avenue Victor Cresson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Victor Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Victor Cresson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Victor Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Victor Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Victor Cresson dans son marché local
Prix du 94 Avenue Victor Cresson par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 94 Avenue Victor Cresson se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Victor Cresson par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Victor Cresson se situe 19 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 2.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Victor Cresson à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Victor Cresson est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 33.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
