32 Boulevard des Iles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Iles, affiche un prix moyen de 7 625 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Iles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 750 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Poli à 59 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 757 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 285 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Iles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Iles dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Iles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 625 €/m², le 32 Boulevard des Iles se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Iles par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Iles se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Iles à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Iles est de 30.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 36.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
